第一部分消防驗收重點及驗收方法

一、消火栓給水系統(tǒng)驗收的重點

1、水泵、室內(nèi)外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道試壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運轉(zhuǎn)記錄、工程質(zhì)量事故的處理記錄。

2、系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內(nèi)外消火栓及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標(biāo)志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統(tǒng)中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否符合原設(shè)計要求。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：根據(jù)原設(shè)計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內(nèi)就地啟泵的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統(tǒng)壓力試驗和供水試驗。

二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收的重點

1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，火災(zāi)探測器、報警控制器、火災(zāi)顯示盤、手動火災(zāi)報警按鈕、消防聯(lián)動控制設(shè)備等主要設(shè)備及線路的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統(tǒng)檢測報告等。

2、系統(tǒng)綜合性功能試驗：火災(zāi)探測器模擬報警試驗及核實編碼，火災(zāi)報警控制器和火災(zāi)顯示盤的自檢等其他功能、電源轉(zhuǎn)換、消音、復(fù)位操作、電源容量、電源電性能，聯(lián)動控制設(shè)備的故障報警、自檢、控制、火災(zāi)信號接收功能和電源容量、電性能檢，核實手動火災(zāi)報警按鈕編碼。

三、自動噴水滅火系統(tǒng)驗的重點

1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運轉(zhuǎn)記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。

2、系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標(biāo)志，有無外觀損壞及明顯缺陷。現(xiàn)場查看、測量噴頭類型、布置間距、數(shù)量，管網(wǎng)的管材及管徑、管網(wǎng)連接形式和質(zhì)量、管道安裝的位置及配水管設(shè)置的噴頭數(shù)量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統(tǒng)排水裝置等。

3、系統(tǒng)綜合性功能試驗：根據(jù)原設(shè)計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內(nèi)就地啟動的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；根據(jù)有關(guān)要求進行水壓試驗和氣壓試驗；對報警控制裝置功能進行檢驗（如：濕式、干式系統(tǒng)的噴頭動作后，是否由報警閥組的壓力開關(guān)直接連鎖控制并自動啟動供水泵。消防控制室(盤)能否控制水泵、電磁閥、電動閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關(guān)、信號閥、水泵、消防水池及水箱水位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀態(tài)的反饋信號）；報警閥功能試驗（打開報警閥，查看測量報警動作狀態(tài)，輸出信號情況和消防水泵啟動、聯(lián)動、控制盤顯示情況是否符合檢驗要求；打開放水試驗閥，測量水的流量和壓力應(yīng)符合檢驗要求）；系統(tǒng)聯(lián)動試驗（模擬火災(zāi)信號，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)發(fā)出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統(tǒng)；啟動末端試水裝置處放水）。

第二部分 高層建筑消防驗收常見問題總匯

高層建筑驗收需要注意些什么問題？其實驗收中的問題很多，從建筑防火、消防水、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，三個方面匯總一些高層建筑中常見的些問題以供大家參考，避免以后出現(xiàn)類似的問題影響消防驗收。

1、土建防火封堵不到位

1）所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵

2）所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵

3）穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵

4）所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵

5）土建預(yù)留洞口后開孔未封堵

6）土建風(fēng)道未封堵

7）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實

8）防火墻未到頂

9）防火分區(qū)未形成

2、土建防火門

1）防火門安裝反向，未開向疏散方向

2）封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞

3）防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標(biāo)示未張貼

4）閉門器、順序器未安裝

5）應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置

6）未按設(shè)計要求安裝防火門

3、安全疏散

1）由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠

2）由于裝修、土建改動，疏散出口數(shù)量不夠

3）由于裝修、土建改動，疏散出口距離超標(biāo)

4、消防車道

1）車道寬度不能滿足規(guī)范要求

2）消防撲救面未形成

3）環(huán)形車道未形成或回車場未形成

4）消防撲救面有高大樹木或有障礙物

5）防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設(shè)計正壓送風(fēng)系統(tǒng)

7、排煙口

1）設(shè)置位置過低，低于2米

2）設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動控制裝置

3）排煙口距離最遠點水平距離超過了30米

4）排煙口距離安全出口間距小于1.5米

8、排煙系統(tǒng)漏設(shè)

1）無自然通風(fēng)長度超過20米的內(nèi)走道

2）超過60米長度的走道

3）面積超過100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)

9、防火閥

1）風(fēng)管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥

2）防火閥安裝距墻體超過200mm

3）常開、常閉排煙防火閥設(shè)置錯誤

10、自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求

11、正壓送風(fēng)系統(tǒng)

1）部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風(fēng)口

2）風(fēng)口數(shù)量偏少

3）防排煙系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量偏低，系統(tǒng)風(fēng)量偏低可能的原因有：

風(fēng)機風(fēng)量不滿足規(guī)范要求

土建風(fēng)道封堵不嚴或未完全封閉

土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現(xiàn)象

風(fēng)機風(fēng)壓不足

系管道風(fēng)阻過大

風(fēng)機電源反相

4）排煙風(fēng)機出風(fēng)口與加壓風(fēng)機的進風(fēng)口垂直距離小于3米

5）排煙風(fēng)機出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機的進風(fēng)口

6）排煙風(fēng)機出風(fēng)口與加壓風(fēng)機的進風(fēng)口在同一面上時間距小于10米

7）排煙口與送風(fēng)口距離小于5米

8）風(fēng)機控制箱未設(shè)置在風(fēng)機就近位置

9）正壓送風(fēng)口入口及機械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通

二、1、噴頭布置

1）不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM）

2）受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求

3）噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求

2、消火栓布置

1）由于建筑裝修變動，消火栓的保護超過面積超過了規(guī)范要求

2）由于裝飾原因，取消了消火栓門

3）消防電梯前室漏設(shè)消火栓

4）未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱

5）室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求

6）夾層及設(shè)備層漏設(shè)消火栓

3、水泵結(jié)合器

1）未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器

2）水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求

3）接合器設(shè)置在不易取用的部位

4）水泵接合器充水試驗不成功

4、室外取水口設(shè)置位置不合理，取水口吸水高度不應(yīng)超過6米，距外墻距離超過規(guī)范要求

5、末段試水裝置

1）末端試水裝置設(shè)置位置不合理，設(shè)置在了系統(tǒng)的最低處，而不是系統(tǒng)最不利點處

2）末端試水裝置未采用間接排水方式

6、自動噴水滅火系統(tǒng)存在漏設(shè)區(qū)域

1）空調(diào)及風(fēng)機房

2）車庫室內(nèi)車道

3）建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間

4）自動扶梯的底部

5）樓梯及電梯前室

6）凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域

7）凈高大于800mm且有可燃物吊頂內(nèi)

8）寬度大于1.2米的風(fēng)管及排管下方

9）一類高層的消防控制室

10）弱電設(shè)備間未設(shè)置自動滅火系統(tǒng)

1、火災(zāi)報警系統(tǒng)漏設(shè)區(qū)域

1）超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測器

2）強弱電井設(shè)置探測器

3）水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測器

4）公共部位未設(shè)置樓層顯示器

5）廚房內(nèi)未設(shè)置可燃氣體探測器

2、消防管線

1）與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻

2）與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位

3）明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板

4）吊頂內(nèi)部分導(dǎo)線未穿管

3、聯(lián)動控制及相關(guān)功能不齊全

1）門禁系統(tǒng)未進行斷電控制

2）常開電動防火門未聯(lián)動控制

3）單向逃生鎖未聯(lián)動控制

4、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂

1）相應(yīng)區(qū)域探測器報警，對應(yīng)區(qū)域的正壓送風(fēng)機未啟動

2）一臺風(fēng)機負擔(dān)多個防煙分區(qū)時，防煙分區(qū)內(nèi)探測器報警，所有風(fēng)口都打開

3）手動打開拍煙口，正壓送風(fēng)口，相應(yīng)的風(fēng)機未啟動

4）非消防斷電及應(yīng)急照明強投未編入聯(lián)動關(guān)系

5）中庭區(qū)域報警時，各層卷簾門未啟動

6）大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報警時未聯(lián)動相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報警系統(tǒng)

7）消防補風(fēng)機未編入火災(zāi)時啟動的聯(lián)動關(guān)系

8）排煙風(fēng)機入口處排煙閥門未與排煙風(fēng)機連鎖