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消防改造實(shí)例：看辦公建筑如何變身醫(yī)院

作者： 超級(jí)管理員 時(shí)間：2023-01-06 09:49:19 來源：本站
摘要：消防改造實(shí)例：看辦公建筑如何變身醫(yī)院一、工程概況（一）改造背景某醫(yī)院消防改造工程是一個(gè)將辦公與商業(yè)綜合項(xiàng)目辦公部分改為醫(yī)療的改造項(xiàng)目。由于建筑改造部分改變了使用功能且原建筑建成時(shí)間較長(zhǎng)，建筑現(xiàn)狀不能滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。工程在改造前，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)建筑布局、滅火救援設(shè)施等情況進(jìn)行了評(píng)估論證。在...

消防改造實(shí)例：看辦公建筑如何變身醫(yī)院

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一、工程概況

（一）改造背景
某醫(yī)院消防改造工程是一個(gè)將辦公與商業(yè)綜合項(xiàng)目辦公部分改為醫(yī)療的改造項(xiàng)目。由于建筑改造部分改變了使用功能且原建筑建成時(shí)間較長(zhǎng)，建筑現(xiàn)狀不能滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。工程在改造前，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)建筑布局、滅火救援設(shè)施等情況進(jìn)行了評(píng)估論證。在改造中，針對(duì)建筑防火、消防設(shè)施和安全疏散等關(guān)鍵點(diǎn)采取了有力措施，確保建筑消防設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
（二）改造概況
原建筑設(shè)計(jì)時(shí)間為2003 年，地上6 層，地下1 層，建筑高度23.75m，建筑面積約1.6萬m2，總投資約2000 萬元。1-2 層使用功能為家具商場(chǎng)，3-6 層為辦公，共6 部疏散樓梯，其中3部專供3層以上部分使用，疏散樓梯為敞開樓梯間，建筑內(nèi)消防設(shè)施設(shè)有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)。改造后，1-2 層使用功能不變，3 層使用功能為診療辦公，4-6 層使用功能為康復(fù)病房，改造部分總建筑面積6221.10m2。改造后康復(fù)病房安全出口和疏散樓梯仍獨(dú)立設(shè)置、獨(dú)立使用，即3-6 層與未改造的1-2 層完全分隔。
二、改造的重點(diǎn)難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施
由于建筑局部使用功能變化，建筑現(xiàn)有條件難以滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)醫(yī)療建筑的要求。改
造重點(diǎn)難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施總結(jié)如下：
（一）改造的重點(diǎn)難點(diǎn)
1. 疏散樓梯需改造
原建筑有三部疏散樓梯位于改造區(qū)域，北側(cè)兩部疏散樓梯直通室外，南側(cè)樓梯采用擴(kuò)大的封閉樓梯間，能滿足改造部分安全出口數(shù)量的要求。但是，原建筑疏散樓梯間為敞開樓梯間，現(xiàn)行規(guī)范要求醫(yī)療建筑疏散樓梯間應(yīng)為封閉樓梯間。
2. 消火栓系統(tǒng)改造難
原建筑設(shè)有消火栓系統(tǒng)，但是由于建筑使用功能和建筑布局的改變，原消火栓系統(tǒng)不能滿足現(xiàn)行規(guī)范有關(guān)要求。消火栓系統(tǒng)改造部分接入原消火栓系統(tǒng)需要穿墻，且接入后需要做管道壓力試驗(yàn)。
3. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)改造難
原建筑設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，但是原系統(tǒng)管道老舊且設(shè)置不符合改造后作為醫(yī)療建筑使用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，需要局部拆除后重新安裝。
4. 防排煙系統(tǒng)改造難度大
經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)要求，改造后建筑走廊部分自然通風(fēng)排煙條件受限，需要增設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。由于排煙管道截面積較大，在施工過程中，井道開洞與管道間的銜接是施工的難點(diǎn)，并且風(fēng)管風(fēng)機(jī)安裝高度較高，現(xiàn)場(chǎng)吊裝條件受限等也是施工的難點(diǎn)。
5. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)需全部改造
由于該項(xiàng)目各系統(tǒng)均按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行了改造，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)各系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)響應(yīng)起到銜接作用，需要針對(duì)性的進(jìn)行改造，相關(guān)聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系也需要重新調(diào)試。
（二）應(yīng)對(duì)措施
1. 封閉樓梯間的改造
原建筑疏散樓梯間為敞開樓梯間，現(xiàn)行規(guī)范要求醫(yī)療建筑疏散樓梯間應(yīng)為封閉樓梯間，因此，此次改造在原有建筑的基礎(chǔ)上，建筑采用耐火構(gòu)配件分隔和安裝乙級(jí)防火門的措施，將樓梯間改造為封閉樓梯間。經(jīng)有效分隔，封閉樓梯間達(dá)到規(guī)范要求。
2. 消火栓系統(tǒng)改造
原建筑設(shè)置了一個(gè)消防水泵房和一個(gè)消防控制室，需要將改造后的系統(tǒng)接入原消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)。為了保障接入后系統(tǒng)能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，按照消火栓系統(tǒng)管道施工要求對(duì)整個(gè)建筑消火栓系統(tǒng)管道進(jìn)行了管道壓力試驗(yàn)，確保消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)施工質(zhì)量符合規(guī)范要求。在改造和系統(tǒng)接入過程中，部分管道需要在墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行開洞，經(jīng)充分評(píng)估建筑結(jié)構(gòu)安全，開洞施工，后又進(jìn)行了嚴(yán)密的防火封堵。部分管道受條件限制采用明敷方式設(shè)置（圖4-1）。

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3. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)改造
經(jīng)充分調(diào)查研究，拆除改造部分的病房、辦公室、走廊等區(qū)域原自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，重新布置。消防設(shè)施施工并不是獨(dú)立的，它需要和裝修工程、電氣安裝工程等相互協(xié)調(diào)。在施工方案制定過程中，充分考慮施工工序，做到了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道、噴嘴等組件與吊頂合理安裝（圖4-2）。6 層康復(fù)大廳屬于高大空間，施工難度大，現(xiàn)場(chǎng)通過搭設(shè)多層腳手架施工完成。設(shè)置的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道需要連接原系統(tǒng)消防水泵房，也涉及墻體結(jié)構(gòu)開洞施工，施工完成后對(duì)洞口進(jìn)行了嚴(yán)密的防火封堵。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)涉及與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)（圖4-3），根據(jù)系統(tǒng)需求在地下消防水泵房?jī)?nèi)增設(shè)一個(gè)濕式報(bào)警閥，經(jīng)過嚴(yán)密的施工組織設(shè)計(jì)、安裝施工和檢查校對(duì)后，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行了多次聯(lián)動(dòng)調(diào)試，保障火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)鎖功能。

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4. 防排煙系統(tǒng)的改造
經(jīng)過核算，在走廊內(nèi)新增機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)口如（圖4-4）所示。系統(tǒng)安裝具體措施包括：在必要的位置開洞施工安裝排煙管道，并在施工完成后做好封堵（圖4-5）。相關(guān)設(shè)備組件，采用人工搬運(yùn)的方式運(yùn)送到施工作業(yè)面；針對(duì)重量較大的設(shè)備，提前做好施工協(xié)調(diào)，充分利用葫蘆起重機(jī)的靈活性和滑輪組的科學(xué)原理，對(duì)重型設(shè)備和材料進(jìn)行吊裝，保證系統(tǒng)連接施工過程中設(shè)備的平穩(wěn)，從而保證施工質(zhì)量，同時(shí)也減少人員受傷和設(shè)備受損的風(fēng)險(xiǎn)。
5. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的改造
根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況和現(xiàn)行規(guī)范要求，在一樓北側(cè)的消防控制室內(nèi)增加了醫(yī)院部分需要的單獨(dú)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)和消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)（圖4-6）。針對(duì)改造部分各個(gè)信號(hào)點(diǎn)位進(jìn)行重新調(diào)試（圖4-7）。由于該項(xiàng)目本身電氣豎井非常狹窄，改造過程中制定了較為完善的施工方案，保障了原電氣、消防、智能弱電線路和改造部分的消防質(zhì)量安全。
三、改造亮點(diǎn)
（一）在原系統(tǒng)基礎(chǔ)上開展建筑
局部消防設(shè)施改造因改造部分將辦公樓改造為醫(yī)療建筑，改變了使用功能，總面積超6000m2，每層面積超1500m2。依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，結(jié)合原建筑工程實(shí)際，消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備均需進(jìn)行改造。為避免設(shè)施設(shè)備的改造影響建筑結(jié)構(gòu)安全，此次改造把建筑結(jié)構(gòu)安全作為改造的前提進(jìn)行充分論證，并將改造部分的消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等均合理地接入了原系統(tǒng)，未對(duì)原系統(tǒng)和未改造部分造成破壞，值得其他改造項(xiàng)目參考借鑒。
（二）改造項(xiàng)目的選取
既有建筑改造利用過程中，改造形式多種多樣，尤其是改變建筑使用功能給建筑消防安全的防護(hù)帶來巨大的差異，也導(dǎo)致消防改造面臨重重困難。因此，在前期進(jìn)行可行性分析過程中，選取合適的建筑進(jìn)行改造是非常有必要的。本建筑改造的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)。
1. 原有建筑未改造部分與改造部分的安全疏散出口分別完全獨(dú)立，沒有任何連通。改
造部分與未改造部分防火分區(qū)互相獨(dú)立，所有防火分隔滿足規(guī)范要求，所以即使未改造部分發(fā)生火災(zāi)事故短時(shí)間內(nèi)也不會(huì)對(duì)改造部分造成影響。
2. 原建筑使用功能為辦公，改造后使用功能為醫(yī)療辦公、病房等，由此，原建筑本身
具備的消防條件給改造帶來很大的便利性。如消防控制室、消防水泵房等可繼續(xù)使用，原消防設(shè)施消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的主管道無需施工等。


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